HomeExchange konutunun üçte ikisi büyük şehrin dışında yer almaktadır ve % 81’i ana konutlardır, böylece kiralama pazarını ve yerel yaşamın kalitesini korumaktadır.
2024’te HomeExchange, ev alışverişinde referans aktör olarak gelişimine devam etti. Platform şimdi 200.000’den fazla üyeden oluşan bir topluluğu bir araya getiriyor (2023’ten bu yana iki kat daha fazla takipçi). Bu evrim güçlü bir iradeyi yansıtır: paylaşım temelli bir modelin toplum için faydalı bir yaklaşımın parçası olabileceğini kanıtlamak.
Kısa vadeli kiraların gayrimenkul piyasaları ve yerel topluluklar üzerindeki etkisiyle bağlantılı büyüyen zorluklarla karşı karşıya kalan ev alışverişi, erdemli bir alternatif olarak konumlandırılmıştır. Bu kavram, kilit sorunları karşılayan bir “uzlaşma” yaklaşımı sunar: konutlara erişimi korumak, şehirlerde yaşam kalitesini korumak, daha otantik ve daha uygun fiyatlı bir deneyim sunar.
Bunu göz önünde bulundurarak, HomeExchange, özünde olumlu toplumsal etkisini gösteren yeni veriler paylaşıyor ve bu, yarının turizm vizyonunu şekillendiren iki taahhütle.
Yerel toplulukları korumak için turizmi yeniden icat edin
Fransa’da, 2024’te platformda kayıtlı konutların% 75’i 150.000’den fazla nüfusun büyük şehirlerinin dışında ve% 81’i ana konutlar. Bu veriler, HomeExchange’ın dengeli bir ev kullanımını geliştirmesine izin verir. Bu yaklaşım, geleneksel kiralık pazarlarda tecavüz etmekten, uzun vadeli konutların mevcudiyetini korumaktan ve fiyat artışlarını sınırlamaktan kaçınır.
HomeExchange, turist akışlarının aşırı kalabalık kurbanlarının ötesinde daha iyi bir dağılımına katkıda bulunan yerel bir ankrajı teşvik eder, örneğin, bu ana konutlarda gerçekleştirilen borsaların% 73’ü.
Fransız “Dupes” destinasyonları büyüyor. Kitle turizminden uzak, otantik deneyimlere olan artan bir talebi karşılıyorlar. Aşağıdaki yerlerin örnekleri, 2023’ten 2024’e kadar konutun çift, hatta üçlü olarak konaklama sayısını gördü ve makul bir akışı temsil ediyor (bu destinasyonların ve çevrelerinin her biri için toplam turistik gecelerin% 0,5’inden az):
- Provençal Colorado (Rustrel) Amerika Birleşik Devletleri Büyük Kanyonu
- Reunion Adası’nın Fournaise Pitonundan ziyade Auvergne Volkanlar
- Mille Pond Platosu (Haute-Saône) “La Petite Finlandiya” lakaplı
- Biarritz yerine Guétary
- Verdon Gorges yerine Sioule Gorges
- Sète, “Dicredoc Venedik” lakaplı
Buna ek olarak, gecelerin% 35’i geçen yıl klasik turizm mevsimlerinin dışında yapıldı (+% 7’ye karşı 2023). Bu, bir kez daha, daha iyi bir akış dağılımını, aynı zamanda daha kalıcı bir yerel ekonomik faaliyeti destekler, daha az mevsimsel varyasyonlara tabidir.
Ölçülebilir bir sosyal etki yaratın
Ev alışverişi sistemi özellikle ekonomiktir (HomeExchange ile yıllık üyelikte 160 €). Düşük gelirli ailelerin kaçmasına izin verir ve tatillere tahsis edilen bütçenin ortalama% 35’ini tasarruf eder. Fransız üyelerin% 21’i geçen yıl HomeExchange olmadan tatile çıkamayacaklarını söyledi. Ancak, şirketin sosyal etkisi çok ötesine geçiyor.
HomeExchange, finansal işlemler veya spekülasyonlar olmadan benzersiz bir güven ve karşılıklılık modeline dayanır ve bu uygulamanın herhangi bir profesyonelleşmesini imkansız hale getirir. Böylece üyeler konaklama yerlerini karsız olarak değiştirerek karşılıklı saygı temelli ilişkileri teşvik ederler. 2024’te, borsaların% 99,7’si, sistemin güvenliğini ve güvenilirliğini ifade ederek ilan edilen olay olmadan gitti.
Platform, üyeleri arasındaki kaliteli etkileşimleri teşvik etmeyi mümkün kılar. Bu aynı zamanda, 2024’te 4.96/5’e ulaşan ve iletişim, beklentilere saygı, temizlik, güven ve nezaket gibi kriterleri kapsayan ortalama genel notaya yansıtılmaktadır.
Buna ek olarak, bu yaklaşım yerliler ve gezginler arasındaki barışçıl ilişkilere katkıda bulunmaktadır. Sık sık aralıklı gelişler ve gidişatlar gibi kısa vadeli kiralarla ilişkili rahatsızlığı sınırlar. Konut başına ve yılda ortalama 16 gece meslekle HomeExchange, mevsimsel kiralama pazarından ayırt edilir: ikincisi, mahallelerin dengesini korumak için bu kiralamaları yılda 120 gün ile sınırlayan Fransız yasaları tarafından denetlenir.
Bu rakamla da gösterilen bir dinamik: 2024’ün başlarında HomeExchange ve Guewill tarafından yapılan bir araştırmaya göre, üyelerin% 66’sı misafirlerini kısa vadeli kiracılardan daha saygılı olarak görüyor.
Fransa’daki HomeExchange Basın Hizmeti tarafından sağlanan metin ve görseller.